房产抵押贷款后还款方式那种最划算

发布于：2024-09-24 19:15:49 编辑：echengdu 来源：本站阅读：358

抵押房产贷款后应该如何还款？我们应该选择哪一种还款方式最划算？
大家在进行抵押房产后是不是对于还款方式不是特别了解，那么我们应该如何选择还款方式？哪一种还款方式最划算？下面就跟大家一起聊聊房产抵押贷款的还款方式以及哪一种还款方式最划算。
通常来讲房产抵押贷款的还款方式一般情况分三种，一种是等额本金、一种是等额本息、一种是先息后本，针对选择不同的还款方式那么每月所还的资金也就不一样，

等额本金

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平均分摊到每个月内，同时需付清上一个交易日到本次还款日之间的利息。
这种还款的方式相对于等额本息来讲，总的利息支出比较低，但是前期需要支付的本金和利息也就较多，还款的负担就是逐月递减状态。

等额本金的计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）*月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

等额本金的特点

每月的还款额不同，呈现状态是逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数平均分摊，再加上上一期剩余本金的利息，这样的金额就形成月还款额，所以等额本金每个月的还款额不同，按照第一个月为最高，然后每个月开始减少，这样就越还越少。

等额本息

等额本息又称为定期付息，即借贷人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中月贷款的利息按月初剩余贷款本金来进行计算并逐月结清。由于月还款额相等，因此在贷款初期月还款中，去除按月结清的利息之后，所还贷款本金也就相对较少;在贷款后期因贷款本金不断的减少、每月还款额中贷款利息也不断的减少，每月所还的贷款本金也就相对较多。

等额本息的计算公式

每月还本付息金额=[ 本金 * 月利率 *(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/ [（1+月利率）还款月数 - 1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/ [（1+月利率）还款月数 - 1]

等额本息的特点

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占的比例而逐月递增，利息所占的比例为逐月递减，每月还款量不变，即在月供时本金和利息的分配比例中，前半段时期所还的利息较大、本金较小，还款期限过半后逐步转为本金提高、利息减少。

先息后本

在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。
这种还款方式对于前期还款压力是相对较小的，资金的流动性高，适合需要大额资金并周转一段时间的借贷人。

先息后本的计算公式

每月归还本金=0
每月利息=贷款本金*月利率
房产抵押贷款后还款方式那种最划算

每月还款金额=贷款本金*月利率
还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限
还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金

先息后本的特点

每月的还款额相同，即每月归还利息，与等额本金和等额本息比，每月还款额较小，但是临近期限时，要一次性归还本金。

总的来说，如果是急需用钱，并需要周转一段时间，可以选择先息后本还款方式，因为前期还款压力小，但是也要保证到期时能够及时归还本金避免逾期影响自己的征信。

三种还款方式各有各的特点，根据自己的实际情况来才是最明智的选择。

本文由信贷知识栏目整理发布原文地址：https://www.p2pjr.com/xdzs/2227.html

扫一扫关注我们

标签：本金月利率还款利息

后台-全局配置-定制标签-内容底部广告位

上一篇：成都青羊区房屋抵押贷款利率是多少

下一篇：成都高新区房子抵押贷款百分百下款平台

武汉不押车贷款-武汉哪里抵押车贷款-武汉车辆抵押贷款哪家好

武汉汽车抵押贷款灵活的还款期限：我们提供1至36个月的贷款期限选项，以适应您的还款计划。全程保密：我们保证借款过程的机密性，确保您的个人信息安全。简单的申请流程：汽车抵押贷款的申请流程通常包括汽车评估、签订合同和放款，一般在短时间内完成。非本人GPS：父母车

2025-04-07
西安小额私人借贷-西安大额短借-西安个人借贷好吗

西安贷款服务咨询个人贷款额度：1至1000万的额度供您选择。凭身份证当天放款，即可申请5000-50万，不查大数据，不查负债，黑名单也可办理应急贷款：需要2千至100万的应急贷款吗？我们提供低利率、简便手续，当天放款，没有中介费用。生意贷：有场地有营业执照也可办理，利息低至五厘至一分五

2025-03-30
武汉私借空放免费上门-武汉个人借贷款-武汉小额私人借贷

武汉贷款服务咨询武汉贷款服务：我们为全武汉提供贷款业务服务，可以就近办理，欢迎到公司实地考察。保密借款：需要1至20万的保密借款吗？个人贷款：10万至300万的额度，3个工作日内下款。武汉短借空放：1-30万，秒放；如果是做生意的，贷款额度会更高；武汉贷款20-500万，一抵二抵均可办理，不查大数据

2025-03-28
西安不押车怎么贷款-西安抵押车辆贷款-西安公司车抵押贷款

西安汽车抵押贷款准备相关的材料，如身份证、车辆行驶证、车辆登记证、贷款申请表等。全国车牌可做，按揭车可以做不押车贷款，钱拿走，车照开；相比其他贷款形式，汽车抵押贷款通常审批速度更快。名下全款车，按揭车可办理不押车贷款利息：0.

2025-03-21
重庆不押车怎么办理贷款-重庆押车贷款正规-重庆车抵押贷款

重庆汽车抵押贷款车辆GPS借款，不押车、不押证；全款车利息5厘起，当天申请，当天拿钱，随借随还真灵活；不限车辆用途：借款资金可以用于多种用途，不仅限于购车，也可以用于其他生活和资金周转需求。个人贷款【打卡工资社保公积金流水营业执照房车】3厘3起。汽车两

2025-03-17
重庆车辆贷款不押车-重庆父母车不押车贷款-重庆汽车抵押贷款

重庆汽车抵押贷款欢迎广大车主咨询本业务，没有任何前期费用，【额度高】：根据信用状况和车辆评估值，一般在额度2-200万之间；借款流程：看车---签订借款手续---借资服务咨询。全款车开走：对于全款车，您可以在办理贷款后直接开车离开，无需押车。。信用贷款【打卡工资社

2025-02-18
成都大邑布加迪抵押贷款利率最新政策

近年来，随着经济的稳步发展，成都大邑布加迪抵押贷款市场也逐渐兴起。作为经济发展的重要组成部分，金融市场对于经济的发展起着举足轻重的作用。因此，在近期，成都大邑布加迪的一些金融政策也引起了广泛关注。其中，抵押贷款利率的政策自然也是在大众关注的焦点之中。据了解，在成都大邑布加迪抵押贷款市场中

2025-01-08
西安信用贷款网-西安身份证借私借-西安私借空放

贷款业务西安户籍贷款：如果您是西安的合法居民，即使是外地人，我们也可以根据您的需要提供1万元到200万元的资金支持，以满足您的紧急需求。工薪贷：只需在西安本地上班满6个月、信用良好，并由单位发放工资，您可以获得工薪贷款。企业贷：有纳税，年纳税1万以上社保或公积金贷款

2024-12-17
成都大邑大众轿车抵押贷款期限一般多久

在成都，大邑大众轿车是一辆很有市场的车型，许多车主也希望通过它来获取额外的资金。抵押贷款作为一种快速、简便的获得资金的方式，成为了许多车主的首选。那么，成都大邑大众轿车抵押贷款的期限一般是多久呢？抵押贷款是指借款人把自己手中的抵押物（汽车、房屋等）进行抵押，由出借方提供资金支持，借款人则在一定的期

2024-12-17
成都本地身份证贷款-成都民间借贷无抵押-成都小额贷款不查征信

贷款业务上班族：工作有一个月发过一次工资，可贷1-3万；成都水钱，当天下款，1万-200万；成都短借空放：1-30万，秒放；保单贷：保单年缴费大于2500以上，购买满三年，即可申请额度2-30万。企业贷：有纳税，年纳税1

2024-11-15