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深入了解抵押贷款英文术语与含义解析
发布于：2025-12-29 11:39:04 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：52
抵押贷款是一种常见的贷款方式，本文将以分类解答的形式，帮助读者深入了解抵押贷款的相关英文术语。
一、抵押贷款基本术语
What is a mortgage? 答：Mortgage（抵押贷款）是指借款人向贷款机构提供房产作为担保，以获得贷款的一种方式。
What is a mortgage loan? 答：Mortgage loan（抵押贷款）是指以房产为抵押物的贷款，贷款金额通常用于购买房产、翻修或其它资金需求。
What is a mortgagor and mortgagee? 答：Mortgagor（抵押人）是指将房产抵押给贷款机构的借款人；Mortgagee（抵押权人）是指持有抵押权的贷款机构。
二、抵押贷款类型
What is a conventional mortgage? 答：Conventional mortgage（传统抵押贷款）是指不依赖政府保险或担保的抵押贷款，通常由私人金融机构提供。
What is an FHA mortgage? 答：FHA mortgage（联邦住房管理局抵押贷款）是指由联邦住房管理局（FHA）担保的抵押贷款，旨在帮助低收入的借款人获得贷款。
What is an ARM (Adjustable Rate Mortgage)? 答：ARM（可调整利率抵押贷款）是指贷款利率在一定时期内可调整的抵押贷款。利率通常在贷款初期固定，之后根据市场利率进行调整。
三、抵押贷款流程
What is a mortgage pre-approval? 答：Mortgage pre-approval（抵押贷款预审批）是指贷款机构在评估借款人的信用状况和财务状况后，预先批准其贷款申请。
What is an appraisal? 答：Appraisal（评估）是指专业评估人员对房产价值进行评估，以确定抵押贷款的贷款金额。
What is a closing? 答：Closing（成交）是指抵押贷款的所有文件和条件都已满足，贷款正式生效的过程。
四、抵押贷款还款
What is a principal, interest, taxes, and insurance (PITI)? 答：PITI（本金、利息、税费和保险）是指抵押贷款还款中的四个主要部分，借款人需每月支付。
What is a balloon payment? 答：Balloon payment（气球支付）是指在贷款末期，借款人需支付的一大笔本金和利息。
What is a refinancing?
答：Refinancing（再融资）是指借款人通过获得新的贷款来替换现有贷款，通常用于降低利率或调整贷款条件。
五、抵押贷款风险
What is a foreclosure? 答：Foreclosure（止赎权）是指借款人无法按时还款，贷款机构依法收回房产的过程。
What is a default? 答：Default（违约）是指借款人未能履行贷款合同中的还款义务。
What is a loan-to-value (LTV) ratio? 答：Loan-to-value (LTV) ratio（贷款价值比）是指贷款金额与房产价值的比例，用于评估贷款风险。
通过以上分类解答，希望读者对抵押贷款的英文术语有了更深入的了解。在申请抵押贷款时，了解这些术语将有助于更好地理解贷款过程和条款。
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