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2024年都江堰二手房抵押贷款额度利息条件流程
发布于：2025-01-21 12:00:28 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：232
都江堰二手房抵押贷款能贷多少钱？截止2024年末，都江堰市二手房成交均价为1万元每平方米，那么，2024年都江堰二手房抵押贷款额度利率是多少？条件流程有哪些？我们一起往下看：
都江堰二手房做抵押贷款具体能贷多少钱，主要看房屋的位置与房屋年限，一般可以贷款到房屋评估价值的70%，假设您在都江堰有一套100平米的住房，市值约100万元，则大约可以贷款70万元左右，最长可以使用30年。
当然，如果房子在都江堰比较偏僻的位置，房龄又较大，可能申请到的额度就会比较小，如您有疑问，可以来电免费核实确认。
2024年都江堰二手房抵押贷款利率根据银行公布的贷款基准利率调整，目前银行贷款基准利率为：
1年以下(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
都江堰二手房抵押贷款利率在贷款基准利率基础上上浮浮10%-20%，区间为4.8%-6.5%，最低为4.8%。
具体举例说明2024都江堰二手房抵押贷款利息最低是多少：
如果您申请到50万元贷款，按照2024年都江堰房屋抵押贷款最低利率4.8%进行计算，则年利息为2.4万，每月利息为2000元。
1、都江堰二手房抵押贷款申请人年龄在22-65周岁之间，有合法、有效的居民身份;
2、贷款申请人有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力;
3、二手房屋的产权明晰，符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
4、贷款人有购买二手房的合同或协议，同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。
各银行对于房龄的要求不尽相同，四大行一般要求不超过20年，部分商业银行要求不超过30年，如房屋年限超过三十年，可致电今午金服平台进一步沟通确认是否可以办理。
2024年都江堰二手房抵押贷款办理流程大致如下：
1、贷款申请：咨询后确认银行提出申请。
2、准备材料：具体包括本人以及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、结婚证、房屋所有权证。
3、看房评估：相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后， 由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
如果您有都江堰市的二手房需要做抵押贷款，可以来电今午金服具体咨询，我们可以为您提供免费的指导建议，帮您确定性价比最高的银行和最能满足您需求的具体贷款业务，及时解决您的用款需要。
我公司位于成都市金牛区，主要承办各大银行贷款业务，尤其擅长个人大额抵押贷款、信用贷款，公司致力开展低息渠道，每一笔业务有专人跟踪进度，下款效率在同行中颇有口 碑，如有需要，敬请来电！
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