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成都房屋抵押贷款能贷多少?贷款期限是多久?

发布于:2025-01-03 12:27:16 编辑:echengdu 来源:本站 阅读:319

  1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

  3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

  

  1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限le;30。

  2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

成都房屋抵押贷款能贷多少?贷款期限是多久?

  (1)借款人年龄+授信期限le;60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;

  (2)房屋已使用年限+授信期限le;40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7 、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;

  8、不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  9、贷款行规定的其他条件。

  

  如您想咨询房屋抵押贷款相关事宜,可以致电下方热线咨询、了解相关业务;也可扫描平台下方二维码添加业务经理微信,留言咨询快人一步!


本文由车贷知识栏目整理发布 原文地址:https://www.p2pjr.com/chedai/3642.html
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标签: 授信   能力   期限   抵押率  

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